Tras el auge del home office, grandes compañías revalorizan el rol de la oficina. JP Morgan, Amazon y Big Box ya aplican políticas de presencialidad total. En Argentina, se reactiva el mercado de oficinas premium.
Cinco años después del inicio de la pandemia, las oficinas vuelven a ocupar un lugar central en el mundo del trabajo. A contramano de lo que muchos preveían como una transformación definitiva hacia el trabajo remoto, el modelo presencial recupera protagonismo. Y Argentina no es la excepción.
Tendencia global: regreso a la oficina
Empresas como JP Morgan y Amazon ya impulsaron el retorno completo a las oficinas para sus equipos corporativos, dejando atrás el esquema híbrido que predominó entre 2020 y 2023.
En Estados Unidos, esta tendencia ya modificó el mercado inmobiliario corporativo. Las compañías buscan inmuebles modernos, adaptados a las nuevas demandas laborales, mientras que edificios antiguos comienzan a perder valor 📉.
“El regreso a las oficinas no es una moda pasajera. Es un ajuste estratégico que muchas compañías están haciendo después de entender que el trabajo remoto tiene ventajas, pero también límites”, explicó Ana González Ferrero, Senior Managing Director de Advisory en CBRE Argentina.
Buenos Aires: señales de reactivación
En la Ciudad de Buenos Aires, el mercado de oficinas clase A comenzó a mostrar señales claras de recuperación. Según datos de CBRE, durante el primer trimestre del año se registró una absorción neta positiva de más de 15.000 m², la cifra más alta desde el inicio de la pandemia.
La vacancia en zonas clave como Catalinas o el corredor Panamericana muestra una tendencia leve pero sostenida a la baja.
Nuevas oficinas, nuevas expectativas
El concepto de oficina también se está resignificando. Ya no alcanza con ofrecer escritorios y salas de reuniones: los empleados demandan espacios flexibles, buena ubicación, luz natural, conectividad y servicios adicionales. En este sentido, el 65% de los trabajadores considera que los espacios comunes son fundamentales para aceptar el regreso presencial 🧑💼🏢.
Las áreas de operaciones están jugando un rol cada vez más activo en esta transición, organizando actividades que fortalezcan la colaboración y el sentido de pertenencia.
JP Morgan apuesta fuerte en Argentina
Un caso destacado es el de JP Morgan, que anunció el mayor acuerdo de alquiler corporativo en Buenos Aires en los últimos 20 años. La firma estadounidense ocupará más de 20 pisos en un nuevo campus de oficinas en el barrio porteño de Núñez, dentro del desarrollo que lleva adelante la desarrolladora Raghsa. El complejo incluye el Centro Empresarial Núñez (CEN) y el Centro Empresarial Libertador (CEL), con entregas previstas para 2026 y 2027.
En paralelo, la compañía también modernizará sus oficinas ubicadas en Avenida Belgrano, como parte de una estrategia integral para adaptar sus espacios a las nuevas dinámicas laborales.
El CEO global de JPMorgan Chase, Jamie Dimon, fue uno de los principales impulsores del regreso a la presencialidad, al considerar que la colaboración cara a cara potencia la creatividad y la innovación.
Posturas encontradas entre empleados
La presencialidad plena, sin embargo, no genera consenso. Una encuesta de Adecco Argentina reveló que:
- El 60% de los empleados en modalidad híbrida dejaría su puesto si se les exige volver a la presencialidad total.
- El 71,9% menciona el aumento del costo del transporte como una barrera concreta para volver todos los días a la oficina 🚇💸.
¿Cambio de época o ajuste coyuntural?
Aunque el regreso a la oficina no es uniforme ni inmediato, todo indica que el escenario laboral post-pandemia está entrando en una nueva etapa. La presencialidad vuelve a formar parte del menú estratégico de muchas empresas, aunque con reglas y expectativas diferentes a las de antes de 2020.
Las oficinas no desaparecieron. Solo estaban esperando su rebranding.